новини
справочник
заведения
Бизнесът: Обновете плановете и парите идват
15 Март 2007, Четвъртък
Източник: вестник Фактор
Черноморските общини не могат да отговорят на инвеститорския интерес с нови устройствени планове
Черноморските общини бързат с актуализацията на Общите устройствени планове /ОУП/. Така те ще отговорят на заявените инвеститорски намерения и ще спасят територии от попадане в „Натура 2000".
Министерство на регионалното развитие и благоустройството обяви, че до лятото ще бъде възложено актуализирането на плановете на осем общини със засилен инвеститорски интерес, сред които Несебър и Бургас.
Миналата година бяха приети плановете на Приморско и Поморие, а в момента се изготвят на Царево и Созопол.
Очакваше се през тази седмица кметовете и главните архитекти, заедно с представителите на регионалното министерство да се съберат в Бургас. Срещата трябваше да е инициирана от Държавната агенция по туризма.
Според представители на министерството плановете на морските общини са остарели и не отразяват реалното състояние и съвременните изисквания.
Архитектите не бяха информирани за такава среща.
В Бургас не се предвижда нов устройствен план
В Бургас все още не се предвижда актуалицазия на ОУП.
Главният архитект на Община Бургас арх. Карамфилка Атанасова коментира, че Строителната програма на общината, която вече е приета от местния парламент, предвижда единствено актуализация на Териториално-устройствен план /ТУП/, който е от 1998 година. Предстои търг и възлагане на изработването на ТУП, но е твърде рано да се говори за това, според думите на арх. Атанасова.
Междувременно продължава работата по ПУП на квартал Крайморие. Вече е в сила план за Зона Д на квартал “Меден рудник" и там започва мащабно ново строителство. Предстои одобрение от Общинския съвет на плана на квартал Кюшето, който граничи с една от защитените територии - Атанасовско езеро.
Промени в Стария Несебър ще разсърдят Европа
Несебърският арх. Валентин Димов коментира, че решението за актуализирането на ОУП вече е влязло в сила и до дни ще бъде назначена работна група, която да направи съответното задание с обхват и параметри на новия устройствен план.
По отношение на Иракли той смята, че всички забрани ще изтекат като срок и след това никой не може да спре хората да строят. Все пак в Иракли не говорим само за инвестиции от местен характер, а и за външни интереси, допълни той.
Арх. Димов не посочи конкретни външни инвеститори. По време на протестите на природозащитниците най-голяма публичност придобиха проектите на “Суис пропъртис" за ваканционно селище, както и на “Русалка" за голф комплекс.
По-различни са нещата със старата част на Несебър. Старият ОУП е от 1997 година, изработването му е финансирано от Световната банка, екземпляр от него се пази в банката и изменението му малко или много ще злепостави страната.
Заявен инвеститорски интерес за строеж на голф комплекси има от миналата година край Поморие и Созопол. Край село Росен “Балма" ООД ще изгражда "Зелен град" с три голф игрища и нов стил на живеене, отдих, спорт и труд.
Работна програма за обновяване на Община Царево
В Община Царево до самия плаж в границите на природен парк “Странджа" стои недовършен огромният комплекс “Златна перла" на фирма “Краш 2000". Неговото строителство беше спряно със заповеди на контролните органи и министерство на регионалното развитие.
През седмицата обаче стана известно, че Общинският съвет в Царево е гласувал землището край Варвара, където се строи комплексът, да бъде включено в нов устройствен план като бъдеща “вилна зона".
В момента се изработва проект на плана и в него имотите в местността са отредени за застрояване, уточниха от общинската администрация.
Върховният административен съд реши миналата година, че строежът по проект на фирма “Краш 2000" е незаконен, а Върховна касационна прокуратура образува дознание по съмнение за използване на корупционна схема. Данните за нарушенията се съдържат в два доклада - на екологичното и строителното министерства.
Според кмета на Царево Петко Арнаудов за премахването на подобен строеж, в който са вложени между 7 и 9 млн. лева, са необходими около 600 хил. лева, които община Царево не може да осигури.
Няма нормативно основание за премахването на обекта, казва юристът на общината Евгений Мосинов. Заповедта на РИОСВ е за временно спиране до изработване и одобряване на ОВОС. Началникът на РДНСК е издал заповеди за отмяна на одобрени вече книжа, което се обжалва от инвеститора пред съда. Той обаче не е отменял разрешенията за строеж на електропровод и водопровод, които вече са изградени.
Юристът мотивира невъзможността да се събори вече изграденото с това, че на стоежа са ангажирани около 100 местни жители по трудов договор, които след ликвидирането на обекта ще останат без работа.
Преди дни в Бургас заместник-председателят на ДПС Йордан Цонев, с чието име се свързва ваканционното селище, заяви, че не знае кой стои зад строежа. "Това грозно нещо там не ми харесва и ако зависи от мен, аз бих го махнал веднага с багера", каза Цонев.
Всички тези изявления и действия се коментират като печелене на време и позиции. По непотвърдена информация, въпреки забраната за строителство, тези дни комплексът е бил електрифициран.
Междувременно кметът Петко Арнаудов и главният директор на Сдружението на предприятия от Европейския съюз - ИНДЕКСО Золтан Карафа подписаха в Царево двустранно споразумение за разработване на работна програма - «ЦАРЕВО - структурен план и план за разширяване».
Той включва различни направления, всяко от които представя проекти на ЕС за реформа и обновяване на всички селища в Община Царево и в частност целия крайбрежен район.
По-важни от тях са проектите за ст
руктурни инвестиции за развитие и създаване на нов проект на пристанище Царево, крайбрежна алея и разработване на плажовете, а също така нов устройствен план за райони, предназначени за строителство на хотели, апартаменти, голф игрища и др.
Ще се работи по проекти за използване на възобновяеми източници на енергия и създаване на предпоставки за развитието на екотуризъм, селски, конгресен, ловен и други видове туризъм, за обучение на кадри в сферата на туризма. Търсят се и алтернативи за развитие на горското и селското стопанство, обяви царевският кмет.
И Божура ще стане хит
Засилен инвеститорски интерес вече се отчита и в селищата в тила на черноморските центрове. Местността Божура край Средец също се подготвя за туристическа зона. За целта е изработен ПУП, одобрен от Експертен съвет, съобщи главният архитект на община Средец арх. Паруш Зафиров.
В продължение на 25 години местността Божура се ползва за кратковременен отдих, а през последните години е все по-голям инвестиционният интерес към нея. Това е причината общинският съвет да вземе решение за възлагане на новия план.
Предвижда се новообразуваните терени в местността /която е изцяло общинска собственост/ да бъдат обявени на търг за продажба, а с постъпилите средства общината да изгради необходимата инфраструктура.
Застрояването ще е нискоетажно - до 7 метра кота корниз, само в централната част на зоната се предвижда до 15 метра кота корниз.
Местността Божура се намира на северните склонове на Странджа планина, но остава извън границите на Природен парк “Странджа". Територията е на разстояние 6 км южно от Средец и в близост до защитените местности Див божур, Пладнището и Белият камък. Най-близо разположеното населено място е село Пънчево.
Територията на туристическия комплекс е свързана още и с важен бъдещ комуникационен коридор. Това е най-прекият път от автомагистрала “Марица" до черноморския бряг: Харманли-Елхово-Средец-Бургас, припомни арх. Зафиров.
От Румяна Емануилиду
Министерство на регионалното развитие и благоустройството обяви, че до лятото ще бъде възложено актуализирането на плановете на осем общини със засилен инвеститорски интерес, сред които Несебър и Бургас.
Миналата година бяха приети плановете на Приморско и Поморие, а в момента се изготвят на Царево и Созопол.
Очакваше се през тази седмица кметовете и главните архитекти, заедно с представителите на регионалното министерство да се съберат в Бургас. Срещата трябваше да е инициирана от Държавната агенция по туризма.
Според представители на министерството плановете на морските общини са остарели и не отразяват реалното състояние и съвременните изисквания.
Архитектите не бяха информирани за такава среща.
В Бургас не се предвижда нов устройствен план
В Бургас все още не се предвижда актуалицазия на ОУП.
Главният архитект на Община Бургас арх. Карамфилка Атанасова коментира, че Строителната програма на общината, която вече е приета от местния парламент, предвижда единствено актуализация на Териториално-устройствен план /ТУП/, който е от 1998 година. Предстои търг и възлагане на изработването на ТУП, но е твърде рано да се говори за това, според думите на арх. Атанасова.
Междувременно продължава работата по ПУП на квартал Крайморие. Вече е в сила план за Зона Д на квартал “Меден рудник" и там започва мащабно ново строителство. Предстои одобрение от Общинския съвет на плана на квартал Кюшето, който граничи с една от защитените територии - Атанасовско езеро.
Промени в Стария Несебър ще разсърдят Европа
Несебърският арх. Валентин Димов коментира, че решението за актуализирането на ОУП вече е влязло в сила и до дни ще бъде назначена работна група, която да направи съответното задание с обхват и параметри на новия устройствен план.
По отношение на Иракли той смята, че всички забрани ще изтекат като срок и след това никой не може да спре хората да строят. Все пак в Иракли не говорим само за инвестиции от местен характер, а и за външни интереси, допълни той.
Арх. Димов не посочи конкретни външни инвеститори. По време на протестите на природозащитниците най-голяма публичност придобиха проектите на “Суис пропъртис" за ваканционно селище, както и на “Русалка" за голф комплекс.
По-различни са нещата със старата част на Несебър. Старият ОУП е от 1997 година, изработването му е финансирано от Световната банка, екземпляр от него се пази в банката и изменението му малко или много ще злепостави страната.
Заявен инвеститорски интерес за строеж на голф комплекси има от миналата година край Поморие и Созопол. Край село Росен “Балма" ООД ще изгражда "Зелен град" с три голф игрища и нов стил на живеене, отдих, спорт и труд.
Работна програма за обновяване на Община Царево
В Община Царево до самия плаж в границите на природен парк “Странджа" стои недовършен огромният комплекс “Златна перла" на фирма “Краш 2000". Неговото строителство беше спряно със заповеди на контролните органи и министерство на регионалното развитие.
През седмицата обаче стана известно, че Общинският съвет в Царево е гласувал землището край Варвара, където се строи комплексът, да бъде включено в нов устройствен план като бъдеща “вилна зона".
В момента се изработва проект на плана и в него имотите в местността са отредени за застрояване, уточниха от общинската администрация.
Върховният административен съд реши миналата година, че строежът по проект на фирма “Краш 2000" е незаконен, а Върховна касационна прокуратура образува дознание по съмнение за използване на корупционна схема. Данните за нарушенията се съдържат в два доклада - на екологичното и строителното министерства.
Според кмета на Царево Петко Арнаудов за премахването на подобен строеж, в който са вложени между 7 и 9 млн. лева, са необходими около 600 хил. лева, които община Царево не може да осигури.
Няма нормативно основание за премахването на обекта, казва юристът на общината Евгений Мосинов. Заповедта на РИОСВ е за временно спиране до изработване и одобряване на ОВОС. Началникът на РДНСК е издал заповеди за отмяна на одобрени вече книжа, което се обжалва от инвеститора пред съда. Той обаче не е отменял разрешенията за строеж на електропровод и водопровод, които вече са изградени.
Юристът мотивира невъзможността да се събори вече изграденото с това, че на стоежа са ангажирани около 100 местни жители по трудов договор, които след ликвидирането на обекта ще останат без работа.
Преди дни в Бургас заместник-председателят на ДПС Йордан Цонев, с чието име се свързва ваканционното селище, заяви, че не знае кой стои зад строежа. "Това грозно нещо там не ми харесва и ако зависи от мен, аз бих го махнал веднага с багера", каза Цонев.
Всички тези изявления и действия се коментират като печелене на време и позиции. По непотвърдена информация, въпреки забраната за строителство, тези дни комплексът е бил електрифициран.
Междувременно кметът Петко Арнаудов и главният директор на Сдружението на предприятия от Европейския съюз - ИНДЕКСО Золтан Карафа подписаха в Царево двустранно споразумение за разработване на работна програма - «ЦАРЕВО - структурен план и план за разширяване».
Той включва различни направления, всяко от които представя проекти на ЕС за реформа и обновяване на всички селища в Община Царево и в частност целия крайбрежен район.
По-важни от тях са проектите за ст
руктурни инвестиции за развитие и създаване на нов проект на пристанище Царево, крайбрежна алея и разработване на плажовете, а също така нов устройствен план за райони, предназначени за строителство на хотели, апартаменти, голф игрища и др.
Ще се работи по проекти за използване на възобновяеми източници на енергия и създаване на предпоставки за развитието на екотуризъм, селски, конгресен, ловен и други видове туризъм, за обучение на кадри в сферата на туризма. Търсят се и алтернативи за развитие на горското и селското стопанство, обяви царевският кмет.
И Божура ще стане хит
Засилен инвеститорски интерес вече се отчита и в селищата в тила на черноморските центрове. Местността Божура край Средец също се подготвя за туристическа зона. За целта е изработен ПУП, одобрен от Експертен съвет, съобщи главният архитект на община Средец арх. Паруш Зафиров.
В продължение на 25 години местността Божура се ползва за кратковременен отдих, а през последните години е все по-голям инвестиционният интерес към нея. Това е причината общинският съвет да вземе решение за възлагане на новия план.
Предвижда се новообразуваните терени в местността /която е изцяло общинска собственост/ да бъдат обявени на търг за продажба, а с постъпилите средства общината да изгради необходимата инфраструктура.
Застрояването ще е нискоетажно - до 7 метра кота корниз, само в централната част на зоната се предвижда до 15 метра кота корниз.
Местността Божура се намира на северните склонове на Странджа планина, но остава извън границите на Природен парк “Странджа". Територията е на разстояние 6 км южно от Средец и в близост до защитените местности Див божур, Пладнището и Белият камък. Най-близо разположеното населено място е село Пънчево.
Територията на туристическия комплекс е свързана още и с важен бъдещ комуникационен коридор. Това е най-прекият път от автомагистрала “Марица" до черноморския бряг: Харманли-Елхово-Средец-Бургас, припомни арх. Зафиров.
От Румяна Емануилиду
Прочетено: 3349 пъти
Сподели в социалните мрежи
Брой коментари
0
Добави линк
